• Tout public
• Demandeur d'emploi
• Licencié pour motif économique
• Salarié

Maîtriser les étapes juridiques, fiscales, financières et opérationnelles pour exercer l’activité de marchand de biens.

Module 1: Opportunités immobilières (Détection & Analyse) 23 heures
• Définition des critères d’un biens rentable.
• Méthodes d’analyse du marché et identification des opportunités.
• Outils et plateformes de recherche immobilière
• Atelier pratique.
Module 2: Comprendre et exploiter les PLU 14 heures
• Lecture et interprétation d’un Plan Local d’Urbanisme.
• Identification des zones constructibles et restrictions.
• Étude des opportunités et des contraintes réglementaires.
• Atelier pratique.
Module 3: La Rénovation 7 heures
• Planification des travaux et estimation des coûts.
• Optimisation des espaces et choix des matériaux.
• Gestion des prestataires et artisans.
• Atelier pratique.
Module 4: La Découpe 7 heures
• La Stratégies de division des biens.
• Aspects juridiques et administratifs.
• Maximisation des marges grâce à la revente en lots.
• Atelier pratique.

Module 5: Diviser un Bien 7 heures
• Étude de faisabilité technique et juridique.
• Création de lots et règlement de copropriété.
• Calcul des marges et gestion des ventes.
• Atelier pratique.

Module 6: Changement d’affectation 7 heures
• Processus administratif et démarches réglementaires.
• Étude de cas de transformation de locaux.
• Rentabilité et opportunités liées au changement d’usage.
• Atelier pratique.

Module 7 : Étendre ou Réhausser 7 heures
• Étude de faisabilité technique et réglementaire.
• Planification et budgétisation des travaux.
• Optimisation du retour sur investissement.
• Atelier pratique.


Les Module 8 : Projet de construction 7 heures
• Élaboration d’un projet de construction individuelle.
• Respect des normes et réglementations.
• Gestion des délais et des budgets.
• Atelier pratique.


Module 9 : Meubler et valoriser 7 heures
• Stratégies de mise en valeur des biens immobiliers.
• Techniques de home staging et rénovation légère.
• Maximisation des profits grâce à la vente meublée.
• Atelier pratique.

Module 10 : Plan de financement 7 heures
• Structuration du financement d’un projet immobilier.
• Accès aux prêts bancaires et financements alternatifs.
• Optimisation de la fiscalité pour maximiser la rentabilité.
• Atelier pratique.

Module 11 : Structurer une entreprise de MdB 7 heures

• Choix de la structure juridique et fiscale.
• Gestion administrative et comptable.
• Développement d’un réseau professionnel.
• Atelier pratique.




Module 12 : Le Juridique 5.5 heures
• Cadre légal et obligations du marchand de biens.
• Responsabilités contractuelles et conformité réglementaire.
• Assurances indispensables et gestion des litiges.
• Atelier pratique.

Module 13 : La Fiscalité 7 heures
• Régime fiscal applicable aux marchands de biens.
• TVA immobilière et taxation des plus-values.
• Optimisation fiscale et stratégies de rentabilité.
• Atelier pratique.

Aucun diplôme requis.
Bases en gestion ou en immobilier appréciées.
Bonne organisation, autonomie, rigueur, et maitrise des outils bureautiques.
chaque stagiaire doit venir avec son ordinateur

Durée en centre : 151 heures
Durée totale : 151 heures
22 jours

Formacode (Domaines de formation) :

• 13286 Droit immobilier

Rome (Métiers) :

• K1903 Défense et conseil juridique

NSF (Spécialités de formation) :

• 128 Droit, sciences politiques

Restauration
Non

Hébergement
NON

Transport
Gare Ruquier - Tram république - Tram le port

Accès handicapés
PMR

Consulter la fiche détaillée sur le site de l'organisme